房产公证是房产交易、继承、赠与等过程中的重要环节，既能保障交易安全，又能明确产权归属，在成都办理房产公证时，收费标准是很多人关心的问题，本文将结合国家及成都本地相关规定，详细解读房产公证的收费构成、计算方式及注意事项，帮助大家提前了解费用,避免不必要的麻烦。

房产公证收费的基本依据

成都房产公证收费遵循“政府指导价”原则，主要依据《国家发展改革委 司法部关于完善公证服务价格的通知》（发改价格〔2017〕682号）及《四川省公证服务收费标准》执行，公证处会根据公证类型、房产价值、办理复杂程度等因素，在规定范围内收取费用,确保公开透明。

不同公证类型的收费标准

房产公证的具体收费因公证事项不同而存在差异，以下是常见的几种房产公证类型及对应收费：

（一）房产买卖合同公证

这是房产交易中最常见的公证类型，主要证明买卖双方签订的合同真实、合法，收费方式通常按“房产交易价值”比例阶梯收费，具体标准如下（参考四川省公证服务收费标准）：

举例：一套房产交易价值为200万元，公证费计算方式为：50万×1% + 50万×0.8% + 100万×0.5% = 0.5万 + 0.4万 + 0.5万 = 1.4万元（最低收费600元，按比例计算更高，最终按1.4万元收取）。

（二）房产继承权公证

房产继承公证用于证明继承人有权继承逝者的房产，分为“无争议继承”和“有争议继承”两种情况，收费差异较大：

无争议继承公证（所有继承人协商一致）

按“房产评估价值”比例收费，标准与买卖合同公证类似，但比例略低：

注意：继承公证需提供房产评估报告，评估费另计（通常为评估价值的0.1%-0.3%，最低300元）。

有争议继承公证

若继承人之间对继承权存在争议，需通过诉讼或调解解决，公证处会按“件”收费，每件3000-5000元（复杂案件可上浮，但需报当地发改委备案）。

（三）房产赠与公证

房产赠与公证是房产所有人自愿将房产赠与他人的公证，收费方式与继承公证类似，按“赠与房产价值”比例收取，标准如下：

特别提醒：赠与公证后，未来房产再次交易时可能需缴纳较高个人所得税（按差额20%或全额1%-3%），需权衡成本。

（四）房产委托公证

委托他人代为办理房产买卖、过户、抵押等事项的公证，收费按“件”计算，具体标准为：

• 一般委托：每件400-800元；
• 涉及房产处分（如买卖、抵押）的复杂委托：每件800-1500元；
• 不可撤销委托或长期委托（超过1年）：每件1500-3000元。

（五）其他房产相关公证

• 房产抵押合同公证：按抵押价值比例收费，标准参考买卖合同公证（通常0.3%-0.8%），最低200元；
• 房产析产公证（离婚等情形分割房产）：按析产价值比例收费，标准同继承公证（无争议情形）；
• 房产权利证明公证（如证明房产归属）：按件收费，每件300-600元。

影响公证费用的其他因素

1. 房产评估价值：若公证需提供房产评估报告（如继承、赠与），评估费会额外收取，通常为评估价值的0.1%-0.3%（最低300元），由评估机构收取。
2. 公证加急服务：若需加急办理（如3个工作日内出证），公证处会收取加急费，一般为正常收费的30%-50%（具体以公证处公示为准）。
3. 异地公证：若委托异地公证处办理或涉及异地取证，可能产生差旅费、调查费等，由当事人承担（公证处会提前告知）。

费用减免政策

根据相关规定，以下情况可享受公证费减免：

• 低保户、特困人员、残疾人：凭有效证件可申请减免50%-80%公证